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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（ ）

    2014年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（ ）

    • A、實際總收益——實際總費用
    • B、實際總收益——客觀總費用
    • C、客觀總收益——實際總費用
    • D、客觀總收益——客觀總費用
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    下列關于重1成本估算的描述，正確的是（ ）

    • A、重1核算法計算出來的一定是復原重置成本
    • B、物價指數法計算出來的可以是更新重置成本
    • C、當規模經濟效益指數為1時，規模效益指數就是功能價值法
    • D、規模經濟效益指數法比功能價值法更準確

    下列選項中，不屬于土地經濟特性的是（ ）

    • A、土地的不可替代性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地的可壟斷性
    • D、土地經濟地理位置的可變性

    選擇價值類型除了應根據特定評估目的，加上對市場條件的假設和判斷外．還可以根據（ ）

    • A、委托者的要求
    • B、評估準則
    • C、對價值類型的理解
    • D、當事人掌握的信息

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